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 Maison d'hôtes de caractère en pierre de 455m2 à moins d'une heure au Sud de Toulouse

Vente Maison 455 m² - 12 Pièces - Samatan (32130)

399 000 € - FAI *
( Dont seulement 23000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6.08 %)
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DESCRIPTION DU BIEN


SAMATAN

Réf. 2023224

Laissez vous séduire par le charme et les beaux volumes de cette demeure de caractère du 18ème siècle, située au coeur d'un village à moins d'une heure au sud de Toulouse. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle. Rénovée en 2020, elle offre une spacieuse cuisine déservant salle à manger et séjour. Au premier étage, un espace privé composé d'une suite parentale de 35m2 avec salle de bain, ainsi que deux chambres et une salle d'eau et une seconde partie disposant de quatre chambres spacieuses avec salle d'eau individuelle, dédiée aux hôtes. Au deuxième étage, deux salles de réception de 87m2 chacune avec charpente apparente. 18th century beautiful and charming manor house ,renovated in 2020, in the center of a village less than an hour of Toulouse in the south Gers near ski slopes and hiking trails. On the path of Saint Jean de Compostelle, it is actually run by the owners as a bed and breakfast. Spacious kitchen, dining room and living room. The first floor is composed of a 32sqm² parental suite with a ensuite bathroom, two bedrooms and bath and another wing composed of 4 spacious bedrooms with ensuite bathrooms. On the second floor is composed of two reception areas of 87sqm² each with beautiful restored beams. Lovely calm garden of 1000sqm². Near all shops and schools. Vous pourrez profiter du calme d'une cour extérieure et du jardin arboré de 1000m2. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, pharmacie,...

Ville
: Samatan (32130)
Surface habitable (m²)
: 455
Code postal
: 32130
Surface du séjour (m²)
: 90
Nombre de pièces
: 12
Nombre de chambre(s)
: 8
Nombre de niveaux
: 3
Mode de chauffage
: GRANULES
Type de chauffage
: CHAUDIERE
Format de chauffage
: CENTRAL
Terrain piscinable
: OUI
Terrain arboré
: OUI
Nb de salle de bains
: 4
Nb de salle d'eau
: 3
Cuisine
: SEPAREE
Type de cuisine
: EQUIPEE
Terrasse
: OUI
Murs mitoyens
: 1
Copropriété
: NON
Prix de vente honoraires TTC inclus
: 399 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
: 6.12 %
Taxe foncière annuelle
: 3 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
: 376 000 €
Prix net vendeur
: 378200

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Informations


Ville: Samatan (32130)


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* FAI : Frais d'agence inclus